Maison F3 + Studio de 120 m²

Maison F3 + Studio de 120 m² à Vendre en Centre-Ville de Saint-Philippe

Imaginez une maison où tout a été pensé pour votre confort. Située en plein cœur de Saint-Philippe. Cette maison F3 de 100 m² et son Studio indépendant de 20 m² est une opportunité rare à saisir. Aucun vis-à-vis, un terrain clos de 300 m² sécurisé par un portail électrique, et une proximité immédiate avec toutes les commodités. Cette maison allie pratique, rentabilité et sérénité.

Construite en 2012, cette maison a été conçue pour répondre aux besoins des familles comme des investisseurs. Que vous cherchiez une maison spacieuse pour y vivre au quotidien ou un bien immobilier clé en main pour générer un revenu locatif régulier. Cette propriété coche toutes les cases.

Un emplacement premium en plein centre-ville de Saint-Philippe

Cette maison se distingue par son emplacement exceptionnel au cœur de Saint-Philippe. Une commune dynamique du Sud Sauvage à La Réunion. À quelques pas seulement, vous trouverez :

• Les écoles et le collège pour vos enfants,
• La mairie, les commerces et les services publics,
• La piscine municipale, les activités sportives et la pêche,
• Le bord de mer et les sentiers de randonnée pour des balades en pleine nature.

Tout se fait à pied. Ce qui en fait un lieu idéal pour les familles, les retraités ou les actifs souhaitant éviter les trajets quotidiens. De plus, la proximité de la mer et des espaces verts offre un cadre de vie apaisant et ressourçant. Entre océan et forêt tropicale.

Une maison F3 spacieuse et lumineuse, conçue pour le bien-être

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’espace et la luminosité de cette maison de 100 m² habitables. La véranda de 25 m², qui prolonge la pièce de vie, est un véritable atout : elle permet de profiter du climat doux du Sud Sauvage toute l’année. Que ce soit pour les repas en famille, les moments de détente ou les réceptions entre amis.

La pièce de vie principale, d’une superficie de 31 m², est ouverte sur une cuisine aménagée de 11 m². Offrant un espace convivial et fonctionnel. Les deux chambres, dont une équipée d’un placard intégré en bois, d’une climatisation et d’un brasseur d’air, garantissent un confort optimal pour le repos. Côté sanitaires, une salle de douche à l’italienne de 9 m² et un WC séparé complètent les espaces bien pensés de cette maison.

Côté durabilité, la maison est en excellent état : toiture en bon état général, chauffe-eau solaire pour des économies d’énergie, et fosse septique individuelle conforme et aux normes. Un investissement écologique et économique pour l’avenir.

Un Studio indépendant de 20 m² : un atout majeur pour votre investissement !

L’un des grands atouts de cette propriété est sa dépendance locative de 20 m², entièrement indépendante et prête à générer un revenu complémentaire dès votre installation. Composée d’une pièce de vie avec espace cuisine de 15 m² et d’une salle de douche à l’italienne avec WC, elle offre une autonomie totale à vos locataires, sans empiéter sur votre intimité.

Que vous souhaitiez :

• Louer à l’année (étudiants, travailleurs, saisonniers),
• Accueillir des proches en toute indépendance,
• Bénéficier d’un complément de revenu régulier,

Cette dépendance est une solution clé en main qui maximise le potentiel de votre investissement. Avec une demande locative forte en centre-ville de Saint-Philippe, cette option représente une opportunité financière immédiate.

Pourquoi cette maison est-elle un investissement judicieux ?

Les propriétés combinant emplacement central, absence de vis-à-vis, potentiel locatif intégré et terrain clos sont extrêmement rares à Saint-Philippe. Cette maison représente donc une chance unique de posséder un bien pratique, rentable et agréable à vivre.

Un investissement locatif sécurisé

Grâce au Studio indépendant, vous pouvez rentabiliser votre achat dès l’acquisition, que ce soit pour un revenu passif ou pour anticiper un complément de revenu. Le marché locatif à Saint-Philippe est dynamique, avec une demande constante pour des logements bien situés et fonctionnels.

Un cadre de vie exceptionnel

Entre la proximité de la mer, les espaces naturels et les commodités de centre-ville, cette maison offre le meilleur des deux mondes : l’animation urbaine et la tranquillité de la nature. Un équilibre parfait pour les familles comme pour les investisseurs.

Une maison prête à vivre ou à louer

Avec une disponibilité immédiate, vous pouvez emménager rapidement ou commencer à générer des revenus locatifs sans délai. La maison est vide et personnalisable : vous pourrez l’aménager selon vos goûts et vos besoins, pour en faire un véritable cocon.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Cette maison F3 avec dépendance à Saint-Philippe est bien plus qu’un simple logement : c’est une opportunité d’investissement, un projet de vie et une garantie de sérénité. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’un bien locatif ou d’une résidence secondaire, cette propriété répond à tous vos critères.

Disponible immédiatement, cette maison est une pépite à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite !

Contactez votre Conseillère en Immobilier : Éloïse Casotto – Agent Commercial (EI) immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 53794904200056 – Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr