Terrain Constructible de 303 m²

Vente Terrain Constructible de 303 m² en Centre-Ville de Saint-Philippe.

Une opportunité en centre-ville de Saint-Philippe ! Terrain constructible de 303 m² idéalement situé en bord de Route Nationale, offrant une excellente visibilité et un accès direct aux commodités.

Caractéristiques principales

Surface totale : 303 m²
Surface aménageable : 243 m² (Hors Servitude)
Localisation : Bord de Route Nationale, Centre-Ville
Viabilisation : Réseaux à Proximité Immédiate

Une situation privilégiée
✓ Centre-Ville de Saint-Philippe : commerces, services, écoles à proximité
✓ Bord de Route Nationale : excellente desserte et visibilité
✓ Accès facile et rapide aux axes principaux
✓ Environnement urbain dynamique

Urbanisme
La Commune de Saint-Philippe est actuellement soumise au Règlement National d’Urbanisme (RNU), le PLU n’étant plus en vigueur.

Important : Les modalités de construction et d’aménagement sont à vérifier directement auprès du service urbanisme de la mairie de Saint-Philippe. Un certificat d’urbanisme peut être demandé pour connaître les possibilités exactes de construction.

Potentiel du terrain
Ce terrain se prête à différents projets :

Résidentiel : construction d’une maison individuelle
Commercial : local commercial ou bureau (sous réserve d’autorisation)
Mixte : activité professionnelle avec logement

La situation en bord de nationale et en centre-ville en fait un emplacement stratégique pour divers types d’activités.

Idéal pour

Primo-accédants souhaitant construire leur résidence principale
Investisseurs cherchant un emplacement commercial
Professionnels désirant un local en centre-ville
Projet de construction neuve sur mesure

Pour toute information complémentaire ou programmer une visite, contactez-nous !

Contactez votre Conseillère en Immobilier : Éloïse Casotto – Agent Commercial (EI) immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 53794904200056.

Prix du bien : 60 000 € HAI
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr