Maison F6 de 110 m²

Vente Maison F6 de 110 m² à rénover idéalement située au cœur du Tampon.

Cette maison F6 de 110 m² avec travaux, située en plein centre-ville du Tampon, constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel de valorisation. Localisée en zone Uav du PLU et entourée de toutes les commodités essentielles commerces, transports, clinique, services publics et université. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché sur le marché immobilier du Tampon.

L’environnement immédiat, dynamique et attractif, en fait un secteur privilégié pour développer un projet locatif. Accueillir une colocation étudiante ou rénover une maison familiale dans un quartier central très demandé.

Description détaillée du bien et caractéristiques principales

La maison développe une surface totale d’environ 160 m², dont 110 m² habitables. Elle est édifiée sur une parcelle de 271 m² en zone Uav, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La configuration comprend cinq chambres, deux salles d’eau dont une avec douche à l’italienne, un salon lumineux d’environ 24 m² ainsi qu’une cuisine spacieuse de 16 m² ouverte sur une terrasse.

La maison dispose également d’atouts importants en centre-ville. Notamment une piscine coque bénéficiant encore de plusieurs années de garantie, un abri voiture, un chauffe-eau solaire et une fosse septique. L’organisation des espaces permet d’envisager différentes stratégies. Rénovation pour habitation principale, optimisation pour la location meublée ou transformation en colocation à haut rendement.

Potentiel de rénovation et valorisation future

Travaux intérieurs à prévoir

La maison nécessite une rénovation globale permettant de remettre au goût du jour l’ensemble des espaces de vie. Les travaux identifiés concernent notamment la modernisation complète de la cuisine. La finalisation de la salle d’eau du rez-de-chaussée. La mise aux normes de l’installation électrique et la reprise des revêtements de sols dans plusieurs pièces. Ces travaux offriront aux futurs acquéreurs la possibilité de personnaliser entièrement l’ambiance intérieure et de valoriser le bien.

Travaux extérieurs et aménagements complémentaires

À l’extérieur, l’aménagement de la terrasse attenante à la cuisine reste à finaliser. La piscine déjà installée constitue un avantage non négligeable pour un futur projet locatif ou familial. Renforçant l’attractivité du bien sur le marché immobilier du Tampon où les maisons avec piscine en centre-ville restent rares.

Pourquoi cette maison F6 de 110 m² représente une véritable opportunité ?

Le prix proposé tient compte de l’ampleur des travaux. Permettant d’acquérir une maison idéalement située et de créer une marge de valorisation importante après rénovation. La combinaison entre emplacement central, potentiel d’aménagement et forte demande locative du secteur en fait un investissement judicieux pour tout porteur de projet immobilier au Tampon.

La proximité de l’université, des établissements scolaires et des infrastructures médicales génère un flux constant de locataires potentiels. Rendant ce bien parfaitement adapté à une stratégie de location étudiante ou à la mise en place d’une colocation meublée. Une fois rénovée, la maison pourra offrir un excellent rapport qualité prix et une forte rentabilité.

Une maison adaptée à plusieurs profils d’acquéreurs

Cette maison F6 avec travaux s’adresse aussi bien aux investisseurs expérimentés qu’aux artisans souhaitant maîtriser leur propre chantier, aux bricoleurs ambitieux ou encore aux familles cherchant un bien à personnaliser entièrement dans un quartier central. Sa surface généreuse, son emplacement en centre-ville du Tampon et sa structure saine en font une base idéale pour un projet immobilier durable.

Un secteur immobilier attractif et une demande locative soutenue

Le marché immobilier du Tampon reste l’un des plus dynamiques du Sud de l’île de La Réunion. La présence de l’université, de la clinique, de nombreux commerces et infrastructures contribue à maintenir un fort attrait pour les logements situés en centre-ville. Dans ce contexte, une maison à rénover bénéficiant d’un tel emplacement offre un potentiel de rentabilité nettement supérieur à la moyenne.

Visites et informations complémentaires

Les visites s’effectuent uniquement sur rendez-vous. Cette maison F6 de 110 m² avec travaux, située en plein centre-ville du Tampon, constitue une opportunité rare pour les investisseurs et les acquéreurs recherchant un bien à fort potentiel de rénovation et de valorisation. Ce type de bien se fait de plus en plus rare sur le marché, et sa localisation stratégique en fait une propriété particulièrement convoitée.

N’hésitez pas à nous contacter, pour toute information complémentaire et programmer une visite.

Contactez votre Conseillère en Immobilier : Éloïse Casotto – Agent Commercial (EI) immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 53794904200056 – Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr