Maison F3 de 114 m²

Vente Maison F3 de 114 m² à Rénover en Centre-Ville de Saint-Philippe

Vous rêvez de créer votre propre cocon dans le cadre authentique du Sud Sauvage ?

Cette Maison F3 de 114 m² est idéalement située en plein centre-ville de Saint-Philippe, cette maison traditionnelle « Bourbon bois » des années 70 ne demande qu’à retrouver sa splendeur. Que vous soyez un investisseur aguerri, un professionnel du bâtiment ou un particulier passionné de rénovation, cette maison de 114 m² habitables offres un terrain d’expression unique pour un projet sur-mesure.

Les points forts qui font la différence :

• Emplacement de premier choix : Tout faire à pied ! Vous êtes au cœur de Saint-Philippe, à proximité immédiate des commodités.
• Un beau terrain de 644 m² : Réparti sur deux parcelles, cet espace extérieur (hors servitude) est une denrée rare en centre-ville. Jardin tropical, extension ou espace de détente : tout est possible.
• Toiture récente : Un gain de budget considérable ! Le gros œuvre de la toiture a déjà été revu, vous permettant de vous concentrer sur l’aménagement intérieur.
• Volumes généreux : Avec 140 m² de surface utile (incluant un garage attenant), les possibilités de redistribution des pièces sont vastes.

Description du bien :

Actuellement configurée en une maison de type F3/F4, elle se compose de :

• Deux espaces de vie lumineux (salon et salle à manger).
• Deux grandes chambres et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou un dressing.
• Une cuisine à réinventer selon vos goûts.
• Une salle d’eau et deux WC (dont un extérieur avec point d’eau).
• Bonus : Une ancienne cuisine extérieure « sous tôle », typique et pleine de charme, pour vos futurs moments de convivialité.

Un projet de rénovation pour une maison à votre image

Cette maison nécessite d’importants travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.

C’est l’opportunité parfaite pour :

1. Repenser l’agencement : Optimiser les 114 m² pour créer une pièce de vie moderne et ouverte.
2. Moderniser : Électricité, sanitaires et traitement anti-termites (obligatoire) sont à prévoir pour une remise aux normes complète.
3. Valoriser : Allier le cachet de la pierre et du bois avec des finitions contemporaines.

Côté technique : La maison est équipée d’une fosse septique en béton.

Prêt à relever le défi et à visiter ce bien ?

Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire dans l’une des communes les plus préservées de La Réunion. Les projets de rénovation avec un tel emplacement sont rares sur le marché.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et discuter de votre projet !

Cette annonce référence 311099 vous êtes présentée par votre Conseillère en Immobilier : Éloïse Casotto Agent Commercial (EI) immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 53794904200056.

Prix du bien : 159 000 € HAI
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr