Local Commercial de 110 m²

Location Local Commercial ou Professionnel de 110 m² – Étang-Salé Centre-Ville.

À Louer Local Commercial Spacieux et Fonctionnel de 110 m². Idéal pour Cabinet Médical ou Profession Libérale au Cœur de l’Étang-Salé !

Saisissez cette opportunité rare :

Un local commercial ou Professionnel de 110 m². Situé au premier étage d’un petit immeuble moderne en plein centre-ville de l’Étang-Salé. Bénéficiant d’une accessibilité PMR complète (ascenseur, rampes et aménagement adapté pour personnes à mobilité réduite). Ce local est parfaitement adapté pour une activité professionnelle exigeante. Comme un cabinet médical, paramédical, un bureau d’études ou un commerce de proximité.

Sa localisation stratégique en centre-ville offre une visibilité optimale. Avec un flux constant de passants et une proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et services essentiels (pharmacie, banque, etc.). Idéal pour attirer une clientèle locale et touristique, dans un quartier dynamique et en plein essor.

Description détaillée du Local :

Entrée et espaces accueil :

Un grand espace d’accueil lumineux et convivial, complété par une salle d’attente confortable. Plus un point d’eau pratique avec toilettes (adaptées PMR). De grandes ouvertures vitrées assurent une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Créant une atmosphère chaleureuse et professionnelle.

Aménagement intérieur :

Le local est actuellement configuré pour un cabinet dentaire. Avec deux grandes pièces séparées (idéales pour des consultations ou traitements indépendants). Au centre, une grande pièce polyvalente peut servir de salle de réunion, d’espace de stockage ou de laboratoire. Accompagnée d’un bureau dédié pour la gestion administrative et vestiaire pour les employés. Le tout complété par un petit balcon.

L’ensemble peut être modulable, avec des cloisons pour une personnalisation facile selon vos besoins. Équipements existants : climatisation, câblage informatique, prises électriques multiples et sols faciles d’entretien (adaptés à un usage médical).

Extérieur et commodités :

L’immeuble est équipé d’un ascenseur PMR. D’un grand parking de 27 places dont 2 PMR le tout clôturé et sécurisé par un portail automatique attenant à l’immeuble. Qui facilite l’accès pour vos clients et patients, évitant les contraintes de stationnement en centre-ville. L’immeuble est bien entretenu, avec un entretien régulier des parties communes. C’est un immeuble à usage commercial et professionnel uniquement.

Ce Local Commercial de 110 m², en excellent état et prêt à l’emploi. Représente une solution clé en main pour une reprise d’activité ou une nouvelle installation. Sa configuration actuelle, optimisée pour un usage médical, permet une transition fluide, tout en offrant un potentiel d’aménagement pour d’autres professions (kinésithérapie, ostéopathie, coaching, etc.).

Profitez d’un environnement calme et professionnel, tout en étant au cœur de la vie locale de L’Étang-Salé, à deux pas des commodités et des axes routiers principaux.

Conditions de location :

Loyer : 2 500 € HC/mois + provision sur charge 250 €/mois.
Bail : Professionnel ou Commercial de 3/6/9 ans.
Disponibilité : Libre à partir du 31 janvier 2026.
Autres infos : Caution de 2 mois de loyer, frais d’agence à la charge du locataire 2 mois de loyer TTC.

Visites possibles sur rendez-vous :

Pour plus d’informations ou une visite des lieux, contactez-nous dès maintenant.
Ne tardez pas, ce type de bien part vite en centre-ville ! Contactez-nous pour transformer cette opportunité en votre nouveau projet professionnel.

Cette annonce référence 300578 vous êtes présentée par votre Consultant en Immobilier Fabrice Damour (EI) immatriculé au RSAC de Saint-Pierre – La Réunion sous le numéro 43002356400049.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.

Dépôt de garantie : 5 000,00 €

Bien non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr